桃園升格後，土地交易量縮價(jià)揚(yáng)，市長(zhǎng)變天，重大建設(shè)變數(shù)多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
桃園升格後，土地交易量縮價(jià)揚(yáng)，市長(zhǎng)變天，重大建設(shè)變數(shù)多
新聞?wù)?/span>
  • 桃園升格後，土地交易量縮價(jià)揚(yáng)，市長(zhǎng)變天，重大建設(shè)變數(shù)多
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園縣於2014年12月25日正式升格，在地政壇也有了不一樣的風(fēng)貌，過(guò)去，透過(guò)重大建設(shè)的拉抬，桃園房市熱呼呼，土地交易更是傲視全臺(tái)，不過(guò)，房產(chǎn)業(yè)者統(tǒng)計(jì)2013年與2014年1-10月份的土地交易量後發(fā)現(xiàn)，在成交量上，土地交易萎縮幅度達(dá)50.41％，不過(guò)平均價(jià)格卻暴增42.37％，其中又以桃園市出現(xiàn)164.07％的成長(zhǎng)最讓人意外。住商不動(dòng)產(chǎn)桃竹苗區(qū)經(jīng)理陸毅棋指出，近年來(lái)桃園土地在重大建設(shè)話題下不斷發(fā)燒，價(jià)格自然暴漲，在此狀況下，交易也出現(xiàn)萎縮，加上選後變天，市場(chǎng)應(yīng)會(huì)盤(pán)整一段時(shí)間。
 
 
在本次的資料來(lái)看，除復(fù)興區(qū)外，各區(qū)土地均出現(xiàn)量縮，但價(jià)格除八德外，其餘均有成長(zhǎng)，其中桃園市漲幅最大，價(jià)格表現(xiàn)又以中路特區(qū)最為突出，住商不動(dòng)產(chǎn)桃園國(guó)際加盟店店長(zhǎng)鄧家峰表示，區(qū)域內(nèi)多以百坪左右的交易為主，中路特區(qū)因?yàn)榻谂涞匕l(fā)回，加上又有上市櫃公司大手筆購(gòu)地，讓區(qū)域價(jià)格出現(xiàn)較大波動(dòng)，不過(guò)目前由於釋出少，加上價(jià)格高，對(duì)於購(gòu)地者來(lái)說(shuō)是一大壓力，買(mǎi)氣轉(zhuǎn)趨平淡。
選後添變數(shù)，重大建設(shè)待觀察
 
綜觀未來(lái)，陸毅棋認(rèn)為，長(zhǎng)線來(lái)看桃園仍有漲勢(shì)，不過(guò)個(gè)別表現(xiàn)會(huì)勝過(guò)大盤(pán)，特別是在目前雙北市房?jī)r(jià)高不可攀，桃園兼具重大建設(shè)與價(jià)格優(yōu)勢(shì)，在賣(mài)方恐懼的當(dāng)下，值得自用客戶進(jìn)場(chǎng)覓屋。